Mieszkanie na sprzedaż – Puerto de la Torre (Los Almendros), ref R5431690

Szczegóły techniczne

Udogodnienia

Opis

Usytuowane w prestiżowej społeczności Puerto del Almendro w Benahavís, to eleganckie penthouse z 2 sypialniami i 2 łazienkami cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją z panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne, otoczone spokojnym, zielonym i prywatnym otoczeniem mieszkalnym.

Dzięki południowej orientacji, nieruchomość jest wypełniona naturalnym światłem przez cały dzień, co tworzy ciepłą i przytulną atmosferę w każdym pomieszczeniu. Widoki są nieodłącznym elementem codziennego życia, które można podziwiać z przestrzeni dziennej, sypialni oraz tarasów, oferujących idealne miejsca na relaks, czytanie, delektowanie się poranną kawą lub po prostu cieszenie się spokojem krajobrazu z morzem w tle.

W pełni odnowione w 2020 roku, mieszkanie zostało zaktualizowane o nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, podłogi i okna, co zapewnia komfort i pewność nowoczesnego domu. Posiada również klimatyzację w każdym pomieszczeniu, prywatny system bezpieczeństwa, zmiękczacz wody oraz system osmozy odwróconej.

Przestrzeń dzienna została zaprojektowana jako otwarta, jasna i komfortowa, z w pełni wyposażoną kuchnią zintegrowaną z salonem i jadalnią. Duże okna łączą wnętrze z tarasem, wzmacniając naturalne światło i tworząc przyjemny przepływ między domem a otaczającymi widokami.

Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki, z praktycznym i komfortowym układem. Zawiera również pomieszczenie do prania i przechowywania, a także oddzielną komórkę lokatorską wliczoną w cenę, co dodaje wartościowej wygody w codziennym życiu.

Puerto del Almendro to dobrze ugruntowana i spokojna społeczność, znana z bujnej zieleni i relaksującej atmosfery mieszkalnej. Mieszkańcy mogą korzystać z dużego basenu otoczonego roślinnością, pięknie utrzymanych ogrodów oraz kortu do padla, wszystko zaprojektowane, aby oferować spokojny śródziemnomorski styl życia blisko natury.

Lokalizacja to kolejna kluczowa zaleta: zaledwie 5 minut od San Pedro de Alcántara, 10 minut od plaży, 15 minut od Puerto Banús oraz blisko centrum handlowego Monte Halcones, z supermarketami, restauracjami i usługami w odległości kilku minut.

Jasne, odnowione mieszkanie gotowe do zamieszkania, w którym łączą się widoki na Morze Śródziemne, spokój Benahavís oraz doskonała komunikacja w naprawdę atrakcyjnej scenerii.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przenoszonych, z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości podanej w akcie notarialnym i wartości katastralnej (artykuł 10 zrewidowanego tekstu ustawy o podatku od przeniesienia własności i podatku od czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Możliwe są obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem oraz rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalny taryfikator na mocy dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Jako ogólny szacunek, opłaty notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 euro, a opłaty za rejestrację w Księdze Wieczystej od 250 do 1500 euro. Koszty obsługi administracyjnej (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie powołane, są ustalane swobodnie i szacuje się, że wynoszą od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płacony przez sprzedającego zgodnie z artykułem 104 zrewidowanego tekstu ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacunkowy koszt ponoszony przez nabywcę: [XXX,XXX] (+10%). Ten szacunek ma charakter wyłącznie informacyjny i jest zgodny z artykułem 20.1.c) zrewidowanego tekstu ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizje agencji są płacone przez sprzedającego.

Lokalizacja